Je eerste huis kopen? Zo pak je het slim aan

Je eerste huis kopen is spannend. Leuk ook. Maar eerlijk is eerlijk: er komt een hoop op je af. Daarom helpen we je door de belangrijkste stappen – zonder vakjargon of eindeloze uitleg. Gewoon helder. Zodat jij snel weet waar je aan toe bent.

1. Eerst weten wat je kunt lenen

Check wat je kunt lenen vóór je huizen gaat kijken. Via een online rekentool heb je zo een eerste indicatie. Nog beter: plan een gratis gesprek met een hypotheekadviseur. Dan weet je precies wat je maandlasten worden. Pas daarna begint het echte zoeken.

2. Dan pas bezichtigen

Weten wat je kunt betalen? Mooi. Dan kun je gericht gaan kijken. Neem iemand mee, stel kritische vragen en kijk vooral verder dan die leuke keuken. Zijn er achterstallige klussen? Is het huis te verduurzamen? Let daar op – nu én voor je portemonnee later.

3. Wel of geen aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan wel ontzettend handig zijn. Die regelt het papierwerk, onderhandelt voor je én kent de markt. Wil je liever zelf alles doen? Dat is natuurlijk ook goed. Kies vooral wat bij je past.

4. Bieden, onderhandelen, tekenen

Heb je je droomhuis gevonden? Dan begint het spel. Bieden, misschien onderhandelen en hopen op goed nieuws. Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Tijd voor het koopcontract en het aanvragen van je hypotheek.

Let op: overbieden moet je uit eigen zak betalen. Je krijgt alleen een hypotheek tot aan de taxatiewaarde.

5. Hypotheek kiezen

Er zijn drie soorten:

1. Annuïtair: lage startlasten, stijgen langzaam
2. Lineair: hogere beginlasten, dalen sneller
3. Aflossingsvrij: alleen rente, weinig aflossing

De juiste keuze? Die hangt af van jouw situatie. Je hypotheekadviseur helpt je verder op weg.

En dan de rente: vastzetten voor zekerheid óf variabel voor flexibiliteit? Bedenk wat jij aankunt als de rente stijgt – en laat je goed informeren.

6. Vergeet de extra kosten niet

Koop je een huis, dan komen er altijd extra kosten bij. Denk aan overdrachtsbelasting, notaris, advieskosten, taxatie. Reken op zo’n 4 tot 8% van de aankoopprijs. Geen kleine uitgave, dus hou hier rekening mee.

Regel ook je woonverzekering

Zodra je handtekening staat, ben je eigenaar. En dan? Dan is het tijd om je woning goed te verzekeren. Allianz Direct biedt scherpe premies, duidelijke voorwaarden en 24/7 hulp als er iets gebeurt.

Bereken direct je premie en verzeker jouw eerste eigen huis.